成都住房公积金贷款—— 一手房

　　（一）具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在成都住房公积金管理中心缴存住房公积金；

　　（二）具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工；

　　（三）申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上，没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额；

　　（四）具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的规定比例；

　　（五）有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；

　　（六）能提供成都住房公积金管理中心认可的担保方式；

　　（七）成都住房公积金管理中心规定的其他条件。

外部办理程序:	借款人到贷款服务大厅受托银行窗口提交个人申请资料---→受托银行进行受理、审核。
内部办理程序:	（受托银行进行受理、审核后）中心进行审批---→担保公司办理担保手续，并出具《担保承诺书》---→借款人凭《担保承诺书》到银行签订借款合同---→借款人办理委托公证手续---→中心核准发放---→受托银行发放贷款。

　　（一）二代身份证或军官证原件和6份复印件。

　　（二）户口薄（首页和申请人本页）原件和6份复印件。

　　（三）婚姻证明（结婚证、离婚证，单身现场申明）原件和6份复印件。

　　（四）开发商加盖鲜章的备案表原件2份（郊县楼盘需3份原件）和3份复印件。

　　（五）购房合同正本原件2份和2份复印件。

　　（六）购房合同附件或补充协议原件2份和2份复印件。

　　（七）首付款收据及刷卡POS单或现金收款单原件，3份复印件。

　　（八）借款人家庭住房登记记录信息证明原件和1份复印件（在城区办理贷款的职工，可在城区管理部咨询柜台打印2份《家庭住房登记记录情况查询结果》）。

　　（九）提供开发商加盖鲜章的办理预告登记手续原件一套（不得涂改）。

　　（十）委托扣款（还款）帐户：主借款人所选择的贷款办理银行的储蓄卡或储蓄存折原件和1份复印件。

　　（十一）收入证明：未缴存住房公积金的客户需提供收入证明（中心网站可下载）原件和3份复印件；其中月收入3500以上的客户还需提供银行1年流水或完税证明等佐证材料原件和3份复印件。

　　（十二）缴存证明：在省级分中心、石油分中心缴存公积金的职工须提供所在分中心近6个月连续正常缴存住房公积金的缴存明细及缴存证明（缴存查询表） 原件和1份复印件,且住房公积金账户状态应为正常。

　　（十三）公积金管理中心要求提供的其他相关资料。

　　特别注意事项：

　　注意事项：

　　1、成都市户籍职工在就业地连续正常缴存住房公积金，购买本市行政区域内自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的公积金缴存证明，向成都公积金中心申请公积金贷款。

　　2、职工如需申请办理组合贷款的，还需提供所选择办理银行指定格式的收入证明原件（可登陆网站www.cdzfgjj.gov.cn“下载中心”下载表格或到受托银行窗口领取）。

　　3、因单笔可贷额度实行住房公积金贷款金额与职工缴存余额和缴存时间双挂钩，请提供相应的缴存明细及缴存证明（缴存查询表）

    一、贷款额度。

    成都住房公积金管理中心单笔住房公积金贷款最高额度为，符合住房公积金个人住房贷款条件的两人及以上的职工家庭单笔最高贷款额度为70万元，单职工单笔最高贷款额度为40万元。

    单笔可贷额度计算公式为：两人及以上的职工家庭贷款额度=（借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数（上限70万元）；单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数（上限40万元）。
连续正常缴存时间小于12个月的，时间系数为0.5；连续正常缴存时间在12个月至24个月的，时间系数为0.9；连续正常缴存时间在24个月以上的时间系数为1。

    须同时具备以下条件：

    （一）贷款成数最高不超过7成。

    （二）不高于按借款申请人及共同借款人的还款能力所确定的贷款额度。

    （三）借款人住房公积金正常缴存余额以成都公积金中心的认定为准，违规汇缴、补缴的住房公积金不计入正常缴存余额。

    符合上述条件的贷款申请，由成都公积金中心结合借款申请人信用状况、收入等因素综合评估确定最终贷款额度。

    二、贷款利率。

    住房公积金贷款的利率按中国人民银行规定执行。已发放的公积金贷款遇利率调整的，从次年1月1日起按最新的利率标准执行。

    目前，五年期以上个人住房公积金贷款利率为3.25%；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率为2.75%。

    三、贷款期限。

    （一）贷款期限最长不超过30年，且借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限；借款人、配偶及共同借款人均具备申请住房公积金个人住房贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款年限。

    （二）距法定退休年龄5年以内（含5年）、具有偿还能力且个人信用良好，能有效实施贷后管理的借款人，申请贷款期限可放宽5年。　　

    四、还款方式。

    （一）贷款期限在1年以内（含1年）的公积金贷款，还款方式为到期一次还本付息。

    （二）贷款期限在1年以上的公积金贷款，借款人应按月偿还贷款本息，还款方式为等额本息和等额本金。

    （三）住房公积金贷款客户在还款期间可选择部分提前还款或提前结清贷款余额。部分提前还款金额须是5000元整的倍数。具体手续请到贷款银行办理。*等额本息即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。等额本金，即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。

    五、首付比例。

    对购买首套住房，或已有一套住房,并已结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为30%；已有一套住房,但未结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为40%。

    借款人有逾期记录的，首付款比例参照《成都住房公积金管理中心关于调整住房公积金个人住房贷款最低首付款比例等相关事项的通知》（成公积金贷[2015]15号）相应提高比例。

    对购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不予以住房公积金贷款。对已结清相应住房贷款余额的认定，以人民银行征信系统查询结果为准。因人民银行征信系统未及时更新等原因，显示借款人有未结清住房贷款余额的，需借款人提供名下住房贷款银行的结清凭证作为佐证。